El Pleno de la Suprema Corte de Justicia emitió la Resolución núm. 82-2025 el 9 de octubre de 2025, modificando el Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde (Resolución 790-2022) y derogando el párrafo II del artículo 54 del Reglamento General de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

Esta modificación busca simplificar los requisitos de la regularización parcelaria y promover el acceso a la propiedad inmobiliaria debidamente individualizada, fortaleciendo la seguridad jurídica y agilizando los trámites catastrales en todo el país.

🏡 Principales cambios introducidos

• Se redefine el concepto de regularización parcelaria como un acto administrativo de levantamiento parcelario que permite individualizar derechos sin necesidad de proceso judicial.
• Se establecen condiciones claras: ocupación pacífica, límites definidos y extensión registrada correctamente.
• Se permite aplicar la figura cuando existan actos de transferencia, siempre que se notifique al titular registral mediante agrimensor o alguacil.
• Se incorpora la posibilidad de convertir una regularización en deslinde si surgen conflictos u objeciones de derechos.
• Las anotaciones en el Registro Complementario tendrán una vigencia de un año.

📜 Objetivos de la reforma

Con esta resolución, la Suprema Corte de Justicia busca:

• Reducir las constancias anotadas que aún amparan derechos de propiedad.
• Agilizar las transferencias inmobiliarias mediante procedimientos administrativos más rápidos.
• Incorporar el uso de tecnologías digitales en la Jurisdicción Inmobiliaria.
• Garantizar mayor seguridad jurídica y transparencia en la titulación de tierras.

⚖️ Importancia práctica

La regularización parcelaria se consolida como una herramienta eficiente para individualizar derechos sobre terrenos que aún figuran bajo constancias anotadas. Este proceso facilita la titulación formal, promueve la inversión y reduce los litigios inmobiliarios.

📅 Vigencia y aplicación

La Resolución núm. 82-2025 entra en vigencia desde su publicación oficial y debe ser aplicada por todos los órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria. Fue firmada por el presidente Luis Henry Molina Peña y los magistrados integrantes del Pleno de la Suprema Corte de Justicia.

📄 Puedes consultar el documento completo en el portal de transparencia del Poder Judicial: Ver Resolución Oficial 82-2025 (PDF)