Los seguros de propiedad en República Dominicana ofrecen protección integral ante eventos como incendios, explosiones, rayos, vandalismo o colapsos estructurales. Algunas pólizas incluso cubren fenómenos naturales como huracanes, terremotos e inundaciones, salvaguardando tanto viviendas individuales como condominios.

Fuentes como Mapfre BHD y Seguros Reservas destacan que la cobertura puede incluir daños por agua o viento, mientras que portales especializados (Anchor Propiedades) resaltan la importancia de asegurar el patrimonio ante los frecuentes eventos climáticos del Caribe.

🚫 Exclusiones más comunes

Entre las exclusiones más frecuentes se encuentran:

• Filtraciones continuas o falta de mantenimiento.
• Daños por sobrecargas eléctricas o deterioro natural.
• Propiedades deshabitadas por largos periodos.
• Daños menores en exteriores sin impacto directo durante huracanes.

De acuerdo con Seguros Reservas, estos casos no suelen ser indemnizables y deben revisarse detalladamente en la póliza.

🧾 Proceso de reclamación

En caso de siniestro, el asegurado debe notificar inmediatamente a la compañía y presentar evidencia como fotografías, facturas o informes de bomberos. Según Seguros Sura, las reclamaciones menores se procesan en 24 a 48 horas, mientras que los montos mayores se resuelven en un promedio de 10 a 15 días.

🧩 Seguro de título de propiedad

El seguro de título protege al comprador ante defectos legales del inmueble, garantizando su titularidad y cubriendo los gastos de defensa en caso de litigio. Firmas como Guzmán Ariza y DR Lawyer explican que esta cobertura ampara riesgos por escrituras falsificadas, fraudes, poderes inválidos o gravámenes ocultos.

Aunque no es obligatorio, este seguro es un recurso valioso ante vacíos en el sistema estatal de títulos y lo ofrecen compañías internacionales como Stewart Title o First American.

🏠 Seguro de alquiler o arrendamiento

Diseñado para propietarios que arriendan sus inmuebles, este seguro ofrece protección ante impagos, daños causados por el inquilino y gastos legales por desalojo. Aunque aún poco común en el país, algunas entidades ofrecen alternativas similares a las fianzas, cubriendo hasta 12 meses de renta impagada (Mapfre España).

Su propósito principal es brindar tranquilidad ante imprevistos financieros o conflictos legales derivados del arrendamiento.

🏢 Cobertura según el tipo de inmueble

Por ejemplo, una póliza de Mapfre BHD puede cubrir hasta RD$100,000 por pérdida de alquiler y daños por incendio en condominios, mientras que una casa individual puede asegurarse hasta el 100 % de su valor comercial.

Conclusión