¿Qué Debe Saber el Inversionista sobre las Rentas Cortas en República Dominicana?

Las rentas cortas o alquileres vacacionales son una tendencia en crecimiento en República Dominicana, impulsada por el auge del turismo y el acceso a plataformas como Airbnb y Booking.com. Esta modalidad ofrece alta rentabilidad, pero también implica desafíos que los inversionistas deben conocer para tomar decisiones acertadas.

1. Regulaciones Locales

En distintas zonas del país, especialmente en destinos turísticos como Santo Domingo, Punta Cana, Las Terrenas y Sosúa, existen normativas específicas que regulan el uso de propiedades para fines turísticos.

• Algunas localidades exigen licencias del Ministerio de Turismo (MITUR).

• En condominios privados, los reglamentos internos pueden limitar o prohibir las rentas por noche.

• El inversionista debe considerar sus obligaciones fiscales, como el Impuesto sobre la Renta (ISR) y el ITBIS, según aplique.

Consultar con un abogado o asesor inmobiliario es esencial antes de invertir.

2. Rentabilidad y Costos

Una de las principales ventajas de las rentas cortas es su potencial de retorno, que puede alcanzar entre un 8% y 15% anual, dependiendo de la ubicación, tipo de propiedad y su gestión operativa.

Entre los costos asociados se encuentran:

• Comisiones de plataformas (Airbnb, Vrbo, etc.)

• Gastos de limpieza, mantenimiento, servicios y administración.

• Mobiliario, decoración y equipamiento inicial.

Una inversión bien planificada puede superar con creces los ingresos de un alquiler tradicional.

3. Plataformas y Estrategias de Marketing

Publicar una propiedad en Airbnb no garantiza el éxito. La visibilidad, reputación y estrategia de precios son claves.

Recomendaciones:

• Fotografía profesional y descripción clara y atractiva.

• Gestión de reseñas y atención rápida a huéspedes.

• Herramientas de precios dinámicos como Pricelabs o Beyond.

• Presencia activa en redes sociales para atraer a un público más amplio.

Invertir en rentas cortas en República Dominicana es una gran oportunidad si se hace con información, planificación y asesoría adecuada. Con un enfoque estratégico, esta modalidad puede generar ingresos constantes y atractivos para inversionistas nacionales y extranjeros.