Conoce los aspectos legales, fiscales y comerciales que debes tener en cuenta antes de poner en venta tu propiedad en República Dominicana.

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📑 1. Ten toda la documentación en orden

Antes de publicar tu propiedad, asegúrate de contar con el Certificado de Título actualizado, el deslinde aprobado, copias de cédula o pasaporte, y cualquier otro documento relacionado a hipotecas o ventas anteriores.

💰 2. Conoce el valor real de tu propiedad

No te guíes por suposiciones. Solicita una tasación profesional o consulta con un agente inmobiliario para establecer un precio competitivo acorde al mercado y a la zona.

📉 3. Considera los impuestos y gastos legales

En la mayoría de los casos, el vendedor debe pagar el Impuesto sobre la Ganancia de Capital (27%), así como los honorarios legales y la comisión del agente si aplica. Asegúrate de contemplar estos gastos en tu planificación.

⚖️ 4. Contrata un abogado especializado

Un abogado inmobiliario se encargará de redactar y revisar el contrato de venta, verificar documentos legales y tramitar la transferencia del inmueble, evitando errores costosos.

🏠 5. Mejora la presentación de tu propiedad

Pintura, limpieza, orden y buena iluminación pueden hacer la diferencia. Una propiedad bien presentada se vende más rápido y a mejor precio.

🧑‍💼 6. Evalúa contratar un agente inmobiliario

Un profesional te ayudará con la promoción, atención a los interesados, negociación y cierre. Su experiencia puede ser clave para lograr una venta efectiva.

⏳ 7. Ten expectativas claras sobre el tiempo de venta

En promedio, una propiedad bien valorada puede tardar entre 3 y 6 meses en venderse. Si está sobrevalorada o no está bien presentada, puede durar más tiempo en el mercado.

✅ Conclusión

Vender una propiedad en República Dominicana es un proceso que debe tomarse en serio. Prepararte con anticipación, cumplir con la normativa y buscar asesoría profesional hará que logres una venta segura, rápida y sin contratiempos.

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Publicado por: Asven Real Estate