📈 Resumen ejecutivo

Precio promedio reportado en Jarabacoa: RD$74,880 / m².

Contexto macroeconómico: inflación 3.35%, tasa de política 5.75%, tasa hipotecaria promedio 11.2%.

Jarabacoa mantiene precios moderados frente a Santo Domingo y una demanda impulsada por turismo, segundas residencias y estilo de vida rural-eco.

📊 Tabla de indicadores

🏡 Dinámica del mercado local

• Demanda: segunda residencia, inversión turística y alquiler vacacional.
• Oferta: proyectos residenciales en crecimiento, limitados en zonas premium.
• Costos: terrenos con vista o cercanía a ríos tienen sobreprecio.
• Compradores: dominicanos con recursos propios, inversores y extranjeros.

💹 Factores macro y su impacto

• La inflación moderada mantiene el valor real de las propiedades.
• Tasas hipotecarias altas reducen el acceso al crédito, impulsando compras al contado.
• Las variaciones en la tasa de política monetaria afectan el costo del financiamiento.

⚖️ Riesgos y oportunidades

Oportunidades

• Crecimiento del turismo ecológico.
• Precios más accesibles que en la capital.
• Potencial en nichos como eco-lodges y villas con vista.

Riesgos

• Estacionalidad turística.
• Altos costos de materiales y financiamiento.
• Infraestructura limitada en zonas periféricas.

🧭 Recomendaciones

• Realizar tasación y verificación legal.
• Evaluar financiamiento mixto o directo con constructoras.
• Analizar rentabilidad y ocupación anual.
• Negociar precios fuera de temporada alta.
• Considerar asesoría técnica y legal local.

📌 Conclusión

Jarabacoa ofrece un mercado sólido y en crecimiento, ideal para inversiones turísticas o residenciales. Su precio promedio de RD$74,880/m² en vivienda la posiciona como una alternativa atractiva frente a la capital, con potencial de apreciación en el mediano plazo.

🧩 Dato aclaratorio adicional

El valor de RD$74,880/m² se refiere al metro cuadrado de vivienda construida, no al terreno. En Jarabacoa, los terrenos pueden oscilar entre RD$3,000 y RD$15,000/m², según su ubicación y vistas.