Gastos de Cierre Comunes al Comprar Vivienda en República Dominicana

Gastos de Cierre Comunes en República Dominicana

Comprar una vivienda es un paso emocionante, pero también requiere una planificación financiera cuidadosa. Aquí te presentamos los gastos de cierre más comunes que debes tener en cuenta:

1. Impuesto de Transferencia de Propiedad

   • Este impuesto representa el 3% del valor registrado del inmueble ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Se calcula con base en el valor de tasación fiscal, que a menudo puede ser menor al precio de venta.

2. Honorarios del Abogado o Notario

   • Los honorarios legales varían dependiendo del profesional. Incluyen la redacción, firma y legalización del contrato de venta, además de la gestión de la transferencia de propiedad.

3. Gastos de Registro

   • Para inscribir la propiedad a nombre del comprador, se deben pagar tarifas al Registro de Títulos. Los costos oscilan entre RD$210 y RD$1,000, y a menudo están incluidos en los honorarios del abogado.

4. Certificación de Gravámenes y Certificados

   • Obtener documentos como el Certificado de Estado Jurídico del Inmueble y el Certificado de No Gravamen genera costos adicionales. Los precios varían según el tipo de solicitud y los servicios del gestor.

5. Tasación del Inmueble

   • Si financias tu compra a través de un banco, este requerirá una tasación para evaluar el valor de la propiedad.

6. Gastos de Financiamiento

   • Incluyen costos relacionados con el préstamo hipotecario:
     • Comisión por desembolso del préstamo: usualmente un porcentaje del monto financiado.
     • Gastos administrativos y seguros: vida, incendio y desastres.
     • Impuesto por inscripción de hipoteca: en República Dominicana es del 2% sobre el monto total del préstamo hipotecario.

Conocer estos gastos te ayudará a planificar mejor tu inversión y evitar sorpresas durante el proceso de compra. ¡Prepárate para hacer realidad el sueño de tu nuevo hogar!