❌ Errores que debes evitar al comprar en planos

1. No investigar al desarrollador

Asumir que todo proyecto tiene respaldo profesional es riesgoso. Más del 40% de los conflictos en ventas en planos provienen de incumplimientos del desarrollador.

2. Firmar contratos sin revisión legal

Muchos compradores aceptan cláusulas complejas sin asesoría, lo que genera penalidades por retrasos o costos ocultos.

3. Ignorar permisos y licencias

Comprar sin verificar licencias de construcción puede dejar la obra paralizada y tu inversión en riesgo.

4. Subestimar costos adicionales y financiamiento

No considerar impuestos, mobiliario, gastos legales o cuotas iniciales es un error frecuente.

5. No calcular la rentabilidad (ROI)

Invertir sin evaluar retorno, gastos recurrentes y proyecciones realistas es hacerlo a ciegas.

6. Confiar en promesas verbales y pagos informales

Nunca pagues en efectivo ni a cuentas personales. Usa siempre cuentas bancarias o fideicomisos.

7. Elegir ubicación sin potencial de valorización

Un proyecto sin infraestructura o planes de desarrollo puede tardar años en generar plusvalía.

8. No supervisar el avance de obra

Solicita reportes periódicos y evidencia del progreso para evitar retrasos inesperados.

9. Descuidar la titularidad del terreno

Verifica siempre el certificado de título y que el terreno esté libre de gravámenes.

10. Falta de asesoría profesional

Comprar sin abogado o asesor inmobiliario incrementa el riesgo de problemas legales futuros.

✅ Cómo proteger tu inversión al comprar en planos

• Asesórate con un abogado especializado en bienes raíces.
• Verifica licencias, permisos y titularidad del terreno.
• Investiga a fondo al desarrollador y su historial.
• Prefiere proyectos con fideicomiso bancario.
• Exige contratos claros y detallados.
• Planifica tu financiamiento con anticipación.
• Solicita reportes periódicos de avance de obra.
• Realiza todos los pagos de forma formal y documentada.