1) Identificación de las partes

El contrato debe especificar claramente quiénes son las partes involucradas, incluyendo nombres completos, cédula de identidad o pasaporte, estado civil, nacionalidad y dirección, evitando futuras disputas legales.

2) Descripción de la propiedad

Detalla dirección, matrícula catastral, dimensiones y características físicas del inmueble, como habitaciones, baños y áreas comunes, asegurando claridad sobre el bien objeto del contrato.

3) Precio y forma de pago

Indica el precio acordado, moneda, forma de pago, fechas de entrega y penalidades por retrasos, incluyendo pagos parciales o financiamiento si aplica.

4) Plazo de entrega y posesión

Define cuándo el comprador recibirá la propiedad y en qué condiciones, ya sea inmediata tras la firma o en una fecha específica.

5) Garantías del vendedor

El vendedor asegura que la propiedad esté libre de gravámenes, hipotecas, deudas o litigios que puedan afectar la transferencia legal.

6) Obligaciones y responsabilidades

El comprador debe cumplir los pagos acordados y el vendedor entregar la propiedad según lo pactado y con toda la documentación legal en regla.

7) Penalidades por incumplimiento

Establece consecuencias en caso de incumplimiento, como pérdida de depósito, indemnizaciones económicas o acciones legales.

8) Resolución de conflictos

Se recomienda indicar mecanismos de solución de conflictos, incluyendo mediación, conciliación o jurisdicción de tribunales dominicanos, para evitar disputas prolongadas.

9) Firma y legalización

El contrato debe estar firmado por ambas partes y, generalmente, notariado, asegurando autenticidad y facilitando su registro en la Oficina de Registro de Títulos.

Recomendaciones finales

• Revisar que todas las cláusulas sean claras y completas.
• Verificar que la propiedad esté libre de cargas o gravámenes.
• Contar con asesoría legal especializada en bienes raíces.